Toda inversión persigue un mismo objetivo comercial. Maximizar ganancias, y en un mediano o largo plazo, obtener beneficios económicos que sean estables en el tiempo.
Por ello, invertir en suelos y terrenos puede parecer una apuesta muy arriesgada. Sin embargo, estudios de mercado aseguran que suele ser una de las inversiones más seguras en el largo plazo, por la cantidad de eventualidades que podrían surgir sobre un terreno.
¿Son todas las inversiones de suelos y terrenos rentables?
No. Es importante entender que las inversiones inmobiliarias no son seguras al 100%. Sin embargo, el contexto donde se realiza la inversión puede terminar entregando una rentabilidad a los clientes.
Aliseda, por ejemplo, se trata de una plataforma que entrega más de 2.000 suelos en toda España, y dependiendo de la longevidad, estado del mismo y futuros que se asignen para esa región o localidad, puede encontrar un precio más o menos atractivo.
¿Cómo lograr descifrar el ideal para mí? Revisando cuáles son los objetivos o mercados que me interesan. Algunos terrenos pueden tener como objetivo la construcción de viviendas o lugares inmobiliarios, mientras que otros pueden estar enfocados en la producción de alimentos.
El precio no tiene por qué ser el único factor a mirar en un terreno. Es necesario preguntarse si ese suelo puede ser competitivo a largo plazo, qué distancia habría que recorrer para llegar a él, o incluso cuáles son los gastos operativos que tendrá, para estar apto y producir nuevamente.
Consejos para invertir en suelos y terrenos de manera segura
Teniendo en cuenta las variables ya mencionadas, es importante que se verifiquen algunos aspectos esenciales antes de entregar un sí, con respecto a una inversión de manera segura:
- Investigación de mercado. Es importante tratar de indagar sobre la situación de vida en el lugar donde se encuentra el terreno, si se asoma a un crecimiento exponencial en los próximos años, o, por el contrario, es cada vez menos la gente interesada en dicho lugar.
- Estado de los documentos. Todo terreno debe encontrarse notariado y con información clara sobre el dueño del lugar en particular. Es importante revisar si no ha sido una sucesión, si pueden existir otros herederos o eventos en dicho suelo. Dar un sí apresurado y luego entrar en una disputa por él, automáticamente tirará el dinero por la borda.
- Usos del suelo y permisos. España, dependiendo de la zona y las leyes que se cumplen en cada provincia, puede tener restricciones para la construcción o cultivos de algunos alimentos o edificaciones. Verifica que los planes que tienes para ese sitio, puedan ser llevados a cabo.
- Servicios e infraestructura cercana. ¿Hay servicios como electricidad, agua o alcantarillado? Son elementos que solemos ignorar, pero en caso de querer hacer una inversión, se deben revisar. De lo contrario, representará un gasto adicional tener el terreno en óptimas condiciones.
Todos estos consejos aumentarán la posibilidad de sacar un buen precio. Esosí, se debe manejar toda compra o venta de forma muy inteligente, ya que, al hacer tantas preguntas al vendedor, podrías aumentar en él, un interés por hacer cobros superiores.
Por ello, lo más recomendable a la hora de hacer inversiones sobre suelos y terrenos, es disponer de una cartelera inmobiliaria que te ayude a tomar la decisión correspondiente.
